债务陷阱使印度房地产爆全面危机阻尼辊筒

债务陷阱使印度房地产爆全面危机●

债务陷阱使印度房地产爆全面危机●2011-04-22 15:22:00 来源：中国经济网分享到：中国建材新闻网视点：选发南非印度这两条新闻，是要告诉大家金砖国家的日子都不好过。何况巴西阿根廷对中国的倾销更反感。被欧盟反倾销的中国建材企业，不要一点儿反思都没有，好像欧盟进不去，新兴市场还很广阔。须知其他后起新兴国家，市场容量和购买力都很小，又哪里经得起你去祸害？

莱坊房地产经纪公司(Knight Frank LLP。)今天发表报告说，随着借贷成本不断提高和信贷政策持续收紧印度房地产行业正面临着一场巨大灾难。报告指出，一旦房地产开发商的资金链断裂，大规模降价抛售就将出现，进而导致更大规模的危机。

莱坊房地产经纪公司驻印度市场总监Amit Goenka说，印度房地产开发商正承受着巨大的还贷压力，预计未来2-3年内印度房地产开发商将向国有银行和其他私营金融机构归还大约1.8亿卢比(合408亿美元)贷款。这笔贷款正由于不断加息而变得日益庞大。他指出，由于信贷政策收紧，许多放贷机构已经开始要求房地产开发商提前还款，导致开发商现金流急剧减少。

Amit Goenka接受印度报业托拉斯电话采访时说：“房地产开发商承受的还贷压力非常巨大。”他说：“随着信贷政策不断收紧张，这种压力还在持续增大。”他补充说：“一旦超过了某个临界点，比如开发商的现金流不足以偿还贷款利息的话大规模危机就将爆发。”

为了遏制通货膨胀印度央行已经连续多次加息，目前印度基准的再回购利率已经升至6.75%。最新数据显示，印度消费物价指数涨幅今年可能会超过两位数，导致央行继续加息的可能性大大增加。

Amit Goenka表示，事实上中国房地产行业也面临着类似的问题，不过目前中国利率水平仍然很低尚没有对房地产开发商造成巨大压力。他说，通货膨胀已经成为金砖国家房地产市场繁荣面临的重要威胁，并可能给新兴市场经济带来巨大冲击。

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